4125 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
985 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 275,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 478 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723351299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
37067723351299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 113 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 158 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 554 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 901 $ Poids 75 % |
| 3 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 680 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 811 611 $ Poids 69 % |
| 4 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 239 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 251 135 $ Poids 62 % |
| 5 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 311 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −107 461 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 729 143 $ Poids 52 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 469 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −49 507 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 378 889 $ Poids 49 % |
| 7 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 66 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 210 772 $ Poids 44 % |
| 8 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 354 925 $ Poids 42 % |
| 9 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 350 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −49 915 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 403 671 $ Poids 40 % |
| 10 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 965 871 $ Poids 38 % |
| 11 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 603 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 993 985 $ Poids 36 % |
| 12 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 609 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −62 459 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 289 713 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.