4160 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 147,6 m² · constr. 2011 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 344 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723352138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
37067723352138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 378 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 673 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 41 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 496 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 489 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 253 486 $ Poids 89 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 378 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 659 873 $ Poids 88 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 174 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −4 488 $ | 220 739 $ Poids 86 % |
| 6 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 614 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 300 $ Poids 74 % |
| 7 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 772 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 911 553 $ Poids 69 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 934 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 616 903 $ Poids 64 % |
| 9 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 519 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 724 969 $ Poids 64 % |
| 10 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 518 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 68 570 $ Poids 61 % |
| 11 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 524 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 579 981 $ Poids 60 % |
| 12 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 790 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.