4150 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 187,5 m² · constr. 2012 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 369 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723352307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
37067723352307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 680 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 485 700 $ Poids 78 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 785 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 754 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 501 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 649 216 $ Poids 70 % |
| 4 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 56 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 562 603 $ Poids 69 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 170 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −3 366 $ | 249 949 $ Poids 67 % |
| 6 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 689 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 453 878 $ Poids 63 % |
| 7 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 541 868 $ Poids 60 % |
| 8 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 752 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 852 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 218 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −80 448 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 228 991 $ Poids 59 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 712 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 631 308 $ Poids 57 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 404 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 692 280 $ Poids 57 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 204 085 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.