4110 Rue BARETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 112,2 m² · constr. 2012 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723354412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
37067723354412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 342 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 280 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 145 $ Poids 89 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 668 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 398 $ Poids 79 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 614 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 311 $ Poids 76 % |
| 5 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 666 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 317 467 $ Poids 73 % |
| 6 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 501 $ Poids 70 % |
| 7 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 640 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 511 $ Poids 68 % |
| 8 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 381 627 $ Poids 67 % |
| 9 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 300 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +16 704 $ | 561 941 $ Poids 61 % |
| 10 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 353 $ Poids 61 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 963 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 254 768 $ Poids 60 % |
| 12 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 633 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 536 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.