3925 Rue MONTARVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 225,5 m² · constr. 2009 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 386 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723355473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
37067723355473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 477 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 320 603 $ Poids 75 % |
| 2 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 572 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 417 $ Poids 63 % |
| 3 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 157 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −6 954 $ | 393 713 $ Poids 58 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 527 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 683 307 $ Poids 57 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 517 $ Poids 56 % |
| 6 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 904 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 740 899 $ Poids 54 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 909 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 811 982 $ Poids 52 % |
| 8 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 891 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 841 386 $ Poids 50 % |
| 9 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 973 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 691 192 $ Poids 48 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 524 $ Poids 48 % |
| 11 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 681 446 $ Poids 46 % |
| 12 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 746 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +54 906 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 881 975 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.