3930 Rue MONTARVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 248,3 m² · constr. 2012 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 459 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723355628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
610 400 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
37067723355628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 938 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 783 896 $ Poids 64 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 766 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +57 260 $ | 934 417 $ Poids 59 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 981 $ Poids 58 % |
| 4 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 737 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 395 393 $ Poids 58 % |
| 5 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 530 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +96 132 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 405 571 $ Poids 57 % |
| 6 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 405 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −81 514 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 120 819 $ Poids 56 % |
| 7 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 238 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −48 411 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 208 340 $ Poids 56 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 533 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 284 $ Poids 52 % |
| 9 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 922 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 730 723 $ Poids 49 % |
| 10 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 196 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 417 153 $ Poids 46 % |
| 11 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 683 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 330 801 $ Poids 44 % |
| 12 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 838 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +52 840 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 890 704 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.