3920 Rue MONTARVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 216,6 m² · constr. 2012 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 389 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723355806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
37067723355806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 516 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 313 505 $ Poids 76 % |
| 2 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 526 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 368 $ Poids 66 % |
| 3 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 481 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 671 128 $ Poids 64 % |
| 4 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 909 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 806 614 $ Poids 59 % |
| 5 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 174 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −1 738 $ | 391 814 $ Poids 59 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 624 406 $ Poids 54 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 845 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 837 359 $ Poids 53 % |
| 8 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 705 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 876 258 $ Poids 52 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 976 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 255 $ Poids 52 % |
| 10 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 630 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 524 397 $ Poids 51 % |
| 11 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 677 550 $ Poids 50 % |
| 12 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 703 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 489 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 581 433 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.