3885 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 100,4 m² · constr. 2006 · terrain 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 183 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723356064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
37067723356064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 560 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 825 $ Poids 86 % |
| 2 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 607 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 291 141 $ Poids 83 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 618 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 441 $ Poids 82 % |
| 5 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 546 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 460 665 $ Poids 75 % |
| 6 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 244 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 023 $ Poids 71 % |
| 7 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 302 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 561 203 $ Poids 69 % |
| 8 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 505 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +2 386 $ | 519 522 $ Poids 68 % |
| 9 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 592 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 436 468 $ Poids 68 % |
| 10 | 5685, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-08-28 · 570 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 490 507 $ Poids 67 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 981 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 434 742 $ Poids 65 % |
| 12 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 862 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 243 129 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.