4015 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 150,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 324 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723357199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
37067723357199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 467 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 429 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 204 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 471 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 545 029 $ Poids 83 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 633 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 260 $ Poids 82 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 633 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 035 $ Poids 79 % |
| 6 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 742 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 221 652 $ Poids 78 % |
| 7 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 495 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 194 148 $ Poids 76 % |
| 8 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 771 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 096 $ Poids 74 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 601 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 578 393 $ Poids 66 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 703 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 176 077 $ Poids 65 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 484 972 $ Poids 62 % |
| 12 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 687 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 470 761 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.