3825 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 135,7 m² · constr. 2005 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723357302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
37067723357302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 524 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 576 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 496 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 197 385 $ Poids 86 % |
| 3 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 634 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 609 166 $ Poids 82 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 716 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 494 100 $ Poids 73 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 681 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 236 527 $ Poids 69 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 570 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 124 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 628 323 $ Poids 69 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 570 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 618 246 $ Poids 66 % |
| 8 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 795 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 505 $ Poids 66 % |
| 9 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 564 $ Poids 62 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 613 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 639 368 $ Poids 61 % |
| 11 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 397 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 914 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 461 886 $ Poids 57 % |
| 12 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 315 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 637 556 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.