3845 Rue DE CHAMBLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 116,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723357530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
37067723357530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 192 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 284 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 591 905 $ Poids 88 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 592 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 592 015 $ Poids 85 % |
| 4 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 762 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 255 963 $ Poids 74 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 506 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 475 620 $ Poids 72 % |
| 6 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 71 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 953 $ Poids 70 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 865 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 721 $ Poids 69 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 739 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +17 136 $ | 552 304 $ Poids 69 % |
| 9 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 658 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 311 532 $ Poids 67 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 797 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +20 071 $ | 257 854 $ Poids 64 % |
| 11 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 208 655 $ Poids 63 % |
| 12 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 635 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 565 333 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.