3995 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 334,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 363 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723357615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
37067723357615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 411 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 929 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 434 676 $ Poids 67 % |
| 3 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 572 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +93 014 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 237 097 $ Poids 59 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 929 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 634 $ Poids 57 % |
| 5 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 634 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −24 268 $ | 352 086 $ Poids 56 % |
| 6 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 695 m · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −10 011 $ | 667 016 $ Poids 52 % |
| 7 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 869 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +68 870 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 831 475 $ Poids 48 % |
| 8 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 938 $ · Ajust. âge −149 990 $ | 1 252 972 $ Poids 36 % |
| 9 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 876 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 407 552 $ Poids 35 % |
| 10 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +66 775 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 706 412 $ Poids 34 % |
| 11 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 402 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +146 358 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 348 434 $ Poids 33 % |
| 12 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 523 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 319 379 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.