4065 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 071 100 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 288,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 500 $
Rôle antérieur 572 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723360338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
706 000 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
37067723360338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 254 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 160 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 424 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 409 159 $ Poids 76 % |
| 3 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 531 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +52 148 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 815 499 $ Poids 65 % |
| 4 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 305 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −69 464 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 730 140 $ Poids 62 % |
| 5 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 253 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −116 197 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 1 420 526 $ Poids 60 % |
| 6 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 290 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −109 350 $ | 1 255 656 $ Poids 58 % |
| 7 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 336 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 380 782 $ Poids 57 % |
| 8 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 253 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 440 604 $ Poids 50 % |
| 9 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 135 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 213 566 $ Poids 44 % |
| 10 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 458 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 290 697 $ Poids 44 % |
| 11 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 458 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 405 529 $ Poids 43 % |
| 12 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +4 854 $ | 355 512 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.