4055 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
990 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 277,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 525 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723360576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
37067723360576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 286 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 138 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 398 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 401 956 $ Poids 80 % |
| 3 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 499 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 800 053 $ Poids 74 % |
| 4 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 309 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −109 350 $ | 1 231 113 $ Poids 61 % |
| 5 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 313 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −101 821 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 697 783 $ Poids 54 % |
| 6 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 310 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −45 381 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 357 114 $ Poids 53 % |
| 7 | 4085, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-11-13 · 165 m · Vendu 1 075 000 $ (3 796 $/m²) 283,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 192 878 $ Poids 44 % |
| 8 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 425 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −58 751 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 269 422 $ Poids 40 % |
| 9 | 3770, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2024-12-11 · 484 m · Vendu 1 290 000 $ (4 322 $/m²) 298,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −45 809 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 381 976 $ Poids 39 % |
| 10 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 450 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 980 624 $ Poids 39 % |
| 11 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +4 854 $ | 349 501 $ Poids 38 % |
| 12 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 684 263 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.