4090 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 150,7 m² · constr. 2008 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 320 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723361328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
37067723361328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 279 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 670 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 370 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 252 371 $ Poids 93 % |
| 3 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 185 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 493 532 $ Poids 93 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 279 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 028 $ Poids 91 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 210 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −7 855 $ | 219 555 $ Poids 90 % |
| 6 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 612 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 935 $ Poids 76 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 368 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 746 $ Poids 71 % |
| 8 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 360 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +975 $ | 68 240 $ Poids 67 % |
| 9 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 375 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 722 009 $ Poids 67 % |
| 10 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 774 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 210 601 $ Poids 64 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 789 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 195 148 $ Poids 62 % |
| 12 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 309 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 614 212 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.