4060 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 225,2 m² · constr. 2006 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 381 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723361793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
37067723361793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 190 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 300 982 $ Poids 81 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 525 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −37 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 786 $ Poids 68 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 598 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 800 947 $ Poids 64 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 668 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 166 $ Poids 60 % |
| 5 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 268 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 388 257 $ Poids 56 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 787 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 011 $ Poids 55 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 746 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 677 407 $ Poids 50 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 635 143 $ Poids 48 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 713 210 $ Poids 46 % |
| 10 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 500 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 482 254 $ Poids 42 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 555 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +79 524 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 906 604 $ Poids 41 % |
| 12 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 455 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 047 678 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.