3815 Rue RHEAUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 218,3 m² · constr. 2014 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 392 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723362938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
37067723362938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 298 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 330 943 $ Poids 82 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 650 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 816 645 $ Poids 68 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 648 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 669 $ Poids 62 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 750 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 685 885 $ Poids 61 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 606 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 673 455 $ Poids 59 % |
| 6 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 126 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 396 650 $ Poids 59 % |
| 7 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 624 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −46 905 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 748 509 $ Poids 55 % |
| 8 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 965 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 598 $ Poids 52 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 626 529 $ Poids 51 % |
| 10 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 559 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 490 692 $ Poids 47 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 636 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +65 490 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 922 850 $ Poids 45 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 978 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 219 244 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.