3825 Rue RHEAUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 228,6 m² · constr. 2011 · terrain 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 458 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723363740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
37067723363740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 299 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 342 107 $ Poids 78 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 649 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 752 417 $ Poids 67 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 646 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 614 $ Poids 60 % |
| 4 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 676 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +57 590 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 824 509 $ Poids 58 % |
| 5 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 104 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 399 668 $ Poids 57 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 639 387 $ Poids 55 % |
| 7 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 776 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 691 785 $ Poids 54 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 602 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 687 549 $ Poids 52 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 975 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 797 $ Poids 49 % |
| 10 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 468 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 380 576 $ Poids 43 % |
| 11 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 853 903 $ Poids 42 % |
| 12 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge +53 170 $ | 898 543 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.