3870 Rue MONTARVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 119,1 m² · constr. 2004 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 281 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723364668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
37067723364668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 226 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 139 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 597 938 $ Poids 88 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 527 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 598 262 $ Poids 87 % |
| 4 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 378 019 $ Poids 68 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 474 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 480 994 $ Poids 67 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 735 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 571 073 $ Poids 65 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 963 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 878 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +17 136 $ | 558 032 $ Poids 61 % |
| 9 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 966 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 258 765 $ Poids 60 % |
| 10 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 499 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 501 486 $ Poids 59 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 828 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +20 071 $ | 260 518 $ Poids 59 % |
| 12 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 492 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 476 819 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.