3880 Rue MONTARVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 116,2 m² · constr. 2009 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723365470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
37067723365470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 219 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 121 $ Poids 94 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 152 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 083 $ Poids 90 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 539 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 652 $ Poids 87 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 481 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 402 $ Poids 68 % |
| 6 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 511 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 670 $ Poids 65 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 959 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 311 $ Poids 64 % |
| 8 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 950 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 505 $ Poids 64 % |
| 9 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 754 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 318 789 $ Poids 63 % |
| 10 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 870 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +29 376 $ | 564 120 $ Poids 63 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 831 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 258 714 $ Poids 62 % |
| 12 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 503 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 627 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.