3890 Rue BARETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 167,4 m² · constr. 2008 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 363 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723365957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
37067723365957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 302 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 520 248 $ Poids 92 % |
| 2 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 191 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −7 855 $ | 231 311 $ Poids 92 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 538 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 849 $ Poids 81 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 352 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 706 256 $ Poids 80 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 352 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 690 185 $ Poids 77 % |
| 6 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 460 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 265 961 $ Poids 74 % |
| 7 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 720 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 552 $ Poids 74 % |
| 8 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 744 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 449 471 $ Poids 72 % |
| 9 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 688 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 504 740 $ Poids 71 % |
| 10 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 409 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 644 194 $ Poids 69 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 931 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 521 801 $ Poids 62 % |
| 12 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 768 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 198 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.