3930 Rue BARETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 212,3 m² · constr. 2009 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 329 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723366363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
37067723366363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 588 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 282 267 $ Poids 73 % |
| 2 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 402 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 665 244 $ Poids 69 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 446 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 546 $ Poids 68 % |
| 4 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 914 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 788 447 $ Poids 61 % |
| 5 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 226 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −6 954 $ | 383 162 $ Poids 58 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 635 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 856 810 $ Poids 57 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 765 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 819 173 $ Poids 56 % |
| 8 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 635 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 568 236 $ Poids 56 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 911 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 327 $ Poids 55 % |
| 10 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 683 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 814 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 511 553 $ Poids 54 % |
| 11 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 971 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 619 038 $ Poids 54 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 862 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 590 796 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.