3920 Rue BARETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 167 m² · constr. 2007 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723366511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
37067723366511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 315 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 517 058 $ Poids 92 % |
| 2 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 227 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 229 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 573 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 203 641 $ Poids 79 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 410 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 702 146 $ Poids 79 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 410 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 686 390 $ Poids 76 % |
| 6 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 698 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 446 564 $ Poids 74 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 520 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 264 423 $ Poids 73 % |
| 8 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 648 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 501 747 $ Poids 72 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 769 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 601 088 $ Poids 72 % |
| 10 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 467 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 640 476 $ Poids 68 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 952 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 521 211 $ Poids 62 % |
| 12 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 769 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 816 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 382 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.