3915 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 120 m² · constr. 1991 · terrain 1 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723366567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
37067723366567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 92 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 489 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 565 244 $ Poids 88 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 183 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 567 124 $ Poids 86 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 586 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 536 587 $ Poids 73 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 817 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 514 000 $ Poids 72 % |
| 6 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 782 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 244 749 $ Poids 69 % |
| 7 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 712 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −14 688 $ | 528 117 $ Poids 69 % |
| 8 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 356 624 $ Poids 68 % |
| 9 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 408 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 456 135 $ Poids 67 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 658 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 439 948 $ Poids 63 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 721 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 247 672 $ Poids 62 % |
| 12 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 845 413 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.