3910 Rue BARETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 209 m² · constr. 2008 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 343 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723366650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
37067723366650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 569 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 266 433 $ Poids 73 % |
| 2 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 390 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 660 729 $ Poids 71 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 435 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 079 $ Poids 66 % |
| 4 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 875 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 779 063 $ Poids 65 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 661 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 561 300 $ Poids 58 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 660 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +23 449 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 846 769 $ Poids 58 % |
| 7 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 201 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −8 692 $ | 378 786 $ Poids 57 % |
| 8 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 713 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 504 790 $ Poids 56 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 886 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 778 $ Poids 55 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 923 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 214 667 $ Poids 55 % |
| 11 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 461 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 339 $ Poids 54 % |
| 12 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 780 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 809 970 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.