3950 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 107,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 204 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723367429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
37067723367429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 137 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 401 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 413 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 390 455 $ Poids 90 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 285 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 488 916 $ Poids 85 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 491 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 410 378 $ Poids 81 % |
| 5 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 663 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 208 879 $ Poids 80 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 507 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 482 555 $ Poids 79 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 676 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −14 789 $ | 214 314 $ Poids 77 % |
| 8 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 765 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 282 046 $ Poids 74 % |
| 9 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 729 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 951 $ Poids 74 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 831 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 368 851 $ Poids 73 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 783 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 389 287 $ Poids 72 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 841 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 463 400 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.