4025 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 226 m² · constr. 2005 · terrain 1 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 468 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723370232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
37067723370232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 219 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 297 056 $ Poids 81 % |
| 2 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 420 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 727 358 $ Poids 72 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 527 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +52 955 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 798 874 $ Poids 65 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 571 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 670 362 $ Poids 63 % |
| 5 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 393 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −13 908 $ | 387 158 $ Poids 54 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 879 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 688 144 $ Poids 52 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 840 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 675 756 $ Poids 46 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 141 $ Poids 44 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 711 363 $ Poids 44 % |
| 10 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 427 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 481 132 $ Poids 42 % |
| 11 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 463 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +81 151 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 904 446 $ Poids 42 % |
| 12 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 358 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 045 113 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.