4015 Rue DE SABREVOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 172,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 359 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723370440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
37067723370440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 157 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 604 481 $ Poids 91 % |
| 2 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 395 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 520 597 $ Poids 85 % |
| 3 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 397 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 231 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 319 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 260 $ Poids 73 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 319 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 691 112 $ Poids 71 % |
| 6 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 309 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 171 $ Poids 71 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 343 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 266 392 $ Poids 70 % |
| 8 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 405 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 423 942 $ Poids 66 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 853 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 454 $ Poids 64 % |
| 10 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 437 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 795 431 $ Poids 64 % |
| 11 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 505 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −42 613 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 703 306 $ Poids 64 % |
| 12 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 701 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 237 429 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.