3950 Rue MAUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 169,8 m² · constr. 2003 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723370714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
37067723370714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 189 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 594 554 $ Poids 91 % |
| 2 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 374 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 511 337 $ Poids 88 % |
| 3 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 359 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −13 465 $ | 227 390 $ Poids 86 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 266 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 695 168 $ Poids 78 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 294 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 261 851 $ Poids 75 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 266 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 679 950 $ Poids 75 % |
| 7 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 257 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 503 $ Poids 72 % |
| 8 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 800 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 203 390 $ Poids 68 % |
| 9 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 689 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 233 753 $ Poids 65 % |
| 10 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 174 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −650 $ | 70 586 $ Poids 65 % |
| 11 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 386 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 417 217 $ Poids 64 % |
| 12 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 615 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 561 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.