3935 Rue DE SAUREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 232,6 m² · constr. 2006 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 341 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723370739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
37067723370739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 428 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 273 $ Poids 79 % |
| 2 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 268 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 322 474 $ Poids 76 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 496 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +64 722 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 814 141 $ Poids 59 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 567 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 763 $ Poids 58 % |
| 5 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 789 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 029 $ Poids 53 % |
| 6 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 333 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 394 172 $ Poids 53 % |
| 7 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 289 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 374 219 $ Poids 52 % |
| 8 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 381 $ Poids 51 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 723 411 $ Poids 45 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 750 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 687 533 $ Poids 45 % |
| 11 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 635 411 $ Poids 43 % |
| 12 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 292 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −83 762 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 1 136 539 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.