3940 Rue MAUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 184,9 m² · constr. 2011 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 306 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723370856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
37067723370856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 475 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 746 593 $ Poids 83 % |
| 2 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 199 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 642 088 $ Poids 80 % |
| 3 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 375 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 449 129 $ Poids 73 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 425 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 843 564 $ Poids 71 % |
| 5 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 374 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 555 894 $ Poids 69 % |
| 6 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 351 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −4 488 $ | 246 997 $ Poids 68 % |
| 7 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 934 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 518 070 $ Poids 67 % |
| 8 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 236 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 684 612 $ Poids 63 % |
| 9 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 202 805 $ Poids 62 % |
| 10 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 479 867 $ Poids 62 % |
| 11 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 537 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 629 205 $ Poids 59 % |
| 12 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 780 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 967 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.