3930 Rue DE SAUREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 125,2 m² · constr. 2013 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 341 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723371423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
37067723371423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 705 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 475 $ Poids 74 % |
| 2 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 566 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 556 $ Poids 73 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 418 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 194 $ Poids 73 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 886 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −18 392 $ | 534 085 $ Poids 63 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 242 $ Poids 59 % |
| 6 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 887 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 197 703 $ Poids 58 % |
| 7 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 956 $ Poids 55 % |
| 8 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 274 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 237 683 $ Poids 54 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 846 $ Poids 52 % |
| 10 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 822 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 493 844 $ Poids 51 % |
| 11 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 559 026 $ Poids 51 % |
| 12 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 501 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −59 372 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 857 021 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.