3890 Rue DE SAUREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 145,1 m² · constr. 2012 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 306 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723371848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
37067723371848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 222 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 252 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 150 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 671 291 $ Poids 94 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 150 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 657 909 $ Poids 91 % |
| 4 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 301 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 494 774 $ Poids 82 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 246 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −3 366 $ | 220 101 $ Poids 81 % |
| 6 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 504 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 908 652 $ Poids 81 % |
| 7 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 228 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 722 672 $ Poids 70 % |
| 8 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 896 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +947 $ | 210 518 $ Poids 64 % |
| 9 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 293 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 68 375 $ Poids 64 % |
| 10 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 614 725 $ Poids 62 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 768 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 575 225 $ Poids 61 % |
| 12 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 314 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 578 618 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.