3925 Rue DE SAUREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 146 m² · constr. 2004 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 276 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723371851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
37067723371851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 245 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 243 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 203 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 227 $ Poids 94 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 203 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 696 $ Poids 91 % |
| 4 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 340 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 475 813 $ Poids 83 % |
| 5 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 453 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 878 372 $ Poids 83 % |
| 6 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 306 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −12 343 $ | 211 758 $ Poids 81 % |
| 7 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 216 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 698 287 $ Poids 70 % |
| 8 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 227 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −325 $ | 65 963 $ Poids 66 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 247 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 557 725 $ Poids 63 % |
| 10 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 936 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 203 561 $ Poids 61 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 791 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 576 741 $ Poids 60 % |
| 12 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 594 499 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.