3915 Rue DE SAUREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 183,8 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 113 600 $ +130.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723371972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
37067723371972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 482 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 716 632 $ Poids 81 % |
| 2 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 259 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 617 865 $ Poids 80 % |
| 3 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 385 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 432 155 $ Poids 72 % |
| 4 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 342 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 533 734 $ Poids 71 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 299 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −13 465 $ | 237 246 $ Poids 70 % |
| 6 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 449 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 811 047 $ Poids 70 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 969 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 198 614 $ Poids 65 % |
| 8 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 183 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 658 638 $ Poids 64 % |
| 9 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 981 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 495 511 $ Poids 64 % |
| 10 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 984 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 459 404 $ Poids 63 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 721 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 210 684 $ Poids 61 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 956 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 666 428 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.