3805 Rue RHEAUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 110,9 m² · constr. 2005 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723372087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
37067723372087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 428 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 031 $ Poids 88 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 288 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 582 140 $ Poids 88 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 581 990 $ Poids 80 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 598 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 723 $ Poids 79 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 590 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 486 809 $ Poids 72 % |
| 6 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 81 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 141 $ Poids 66 % |
| 7 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 873 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 304 995 $ Poids 65 % |
| 8 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 215 $ Poids 62 % |
| 9 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 420 $ Poids 61 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 966 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 253 486 $ Poids 61 % |
| 11 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 589 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 464 256 $ Poids 60 % |
| 12 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −39 412 $ | 480 730 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.