3775 Rue RHEAUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 188,6 m² · constr. 2005 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 363 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723372493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
37067723372493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 576 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 732 190 $ Poids 82 % |
| 2 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 378 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 631 455 $ Poids 72 % |
| 3 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 484 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 441 227 $ Poids 70 % |
| 4 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 560 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 828 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 887 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 470 537 $ Poids 67 % |
| 6 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 243 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 546 513 $ Poids 66 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 950 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 202 801 $ Poids 66 % |
| 8 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 177 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 242 869 $ Poids 65 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 626 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 624 578 $ Poids 61 % |
| 10 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 302 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −77 254 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 188 436 $ Poids 60 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 186 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 255 $ Poids 60 % |
| 12 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 674 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 616 803 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.