3765 Rue RHEAUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 104,9 m² · constr. 2005 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 237 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723372622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
37067723372622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 612 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 782 $ Poids 84 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 591 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 474 570 $ Poids 81 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 326 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 568 733 $ Poids 80 % |
| 4 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 476 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 741 $ Poids 78 % |
| 5 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 35 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 852 $ Poids 74 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 621 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 568 108 $ Poids 68 % |
| 7 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 942 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 296 216 $ Poids 67 % |
| 8 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 940 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 198 281 $ Poids 65 % |
| 9 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 482 $ Poids 61 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 979 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 247 568 $ Poids 61 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 648 $ Poids 59 % |
| 12 | 3940, rue de Saurel, Trois-Rivières 2025-03-20 · 113 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 915 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.