3780 Rue RHEAUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 112,4 m² · constr. 2008 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 293 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723372668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
37067723372668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 414 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 263 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 593 067 $ Poids 89 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 570 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 861 $ Poids 84 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 555 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 709 $ Poids 78 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 540 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 919 $ Poids 71 % |
| 6 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 93 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +7 159 $ | 552 872 $ Poids 63 % |
| 7 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 929 $ Poids 62 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 923 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 254 965 $ Poids 62 % |
| 9 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 541 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 890 $ Poids 61 % |
| 10 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 922 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 311 719 $ Poids 61 % |
| 11 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −31 530 $ | 492 004 $ Poids 61 % |
| 12 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 379 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 857 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.