3770 Rue RHEAUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 157 m² · constr. 2008 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 288 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723372847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
37067723372847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 267 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 503 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 172 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −7 855 $ | 223 990 $ Poids 95 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 109 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 683 887 $ Poids 95 % |
| 4 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 220 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 257 498 $ Poids 93 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 109 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 536 $ Poids 92 % |
| 6 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 407 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 236 $ Poids 80 % |
| 7 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 616 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 198 430 $ Poids 75 % |
| 8 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 579 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 578 $ Poids 72 % |
| 9 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 154 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 625 523 $ Poids 69 % |
| 10 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 385 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +975 $ | 69 550 $ Poids 68 % |
| 11 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 272 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 736 114 $ Poids 65 % |
| 12 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 506 456 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.