3760 Rue RHEAUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 93,7 m² · constr. 2004 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 208 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723372976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
37067723372976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 449 675 $ Poids 78 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 565 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 430 440 $ Poids 74 % |
| 3 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 84 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −2 386 $ | 498 793 $ Poids 71 % |
| 4 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 971 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 441 755 $ Poids 64 % |
| 5 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 479 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −5 707 $ | 423 730 $ Poids 61 % |
| 6 | 4250, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-10-08 · 654 m · Vendu 72 628 $ (845 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −2 179 $ | 80 476 $ Poids 61 % |
| 7 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 956 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 186 202 $ Poids 59 % |
| 8 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 972 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 784 $ Poids 59 % |
| 9 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 418 841 $ Poids 59 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 966 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 378 $ Poids 57 % |
| 11 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 961 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 278 318 $ Poids 56 % |
| 12 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 973 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.