3820 Rue RHEAUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 197,5 m² · constr. 2014 · terrain 982,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 415 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723373074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
37067723373074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 667 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 779 559 $ Poids 80 % |
| 2 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 349 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −51 406 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 270 534 $ Poids 71 % |
| 3 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 552 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 644 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 4510, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-09 · 808 m · Vendu 475 000 $ (2 660 $/m²) 178,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 503 748 $ Poids 64 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 580 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 468 498 $ Poids 63 % |
| 6 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 943 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 209 007 $ Poids 63 % |
| 7 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 777 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 656 098 $ Poids 61 % |
| 8 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 663 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 880 546 $ Poids 60 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 489 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 671 464 $ Poids 59 % |
| 10 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 922 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 560 364 $ Poids 58 % |
| 11 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 569 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 635 $ Poids 58 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 920 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 203 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.