3810 Rue RHEAUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 147,5 m² · constr. 2013 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 308 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723373262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
37067723373262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 170 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 679 703 $ Poids 96 % |
| 2 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 289 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 255 829 $ Poids 96 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 170 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 665 674 $ Poids 92 % |
| 4 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 204 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 501 163 $ Poids 88 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 96 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −2 244 $ | 222 913 $ Poids 87 % |
| 6 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 654 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 919 473 $ Poids 75 % |
| 7 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 349 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 731 345 $ Poids 68 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 859 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 206 $ Poids 68 % |
| 9 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 773 m · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 213 126 $ Poids 68 % |
| 10 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 955 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 586 $ Poids 65 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 624 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 193 481 $ Poids 63 % |
| 12 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 448 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 69 200 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.