3775 Rue LEONARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 151,4 m² · constr. 2002 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 264 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723373901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
37067723373901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 107 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 652 342 $ Poids 98 % |
| 2 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 226 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 245 666 $ Poids 97 % |
| 3 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 107 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 640 418 $ Poids 94 % |
| 4 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 267 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 479 352 $ Poids 92 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 154 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −14 587 $ | 213 315 $ Poids 92 % |
| 6 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 608 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 885 295 $ Poids 76 % |
| 7 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 586 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 192 948 $ Poids 71 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 444 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −16 794 $ | 561 118 $ Poids 70 % |
| 9 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 293 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 776 $ Poids 69 % |
| 10 | 3990, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-15 · 422 m · Vendu 65 000 $ (416 $/m²) 156,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −975 $ | 66 435 $ Poids 66 % |
| 11 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 939 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 545 $ Poids 65 % |
| 12 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 870 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 599 644 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.