3855 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 121,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 188 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723375548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
37067723375548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 117 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 868 $ Poids 91 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 411 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 565 552 $ Poids 90 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 52 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 567 504 $ Poids 85 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 611 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 536 551 $ Poids 75 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 837 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 514 240 $ Poids 71 % |
| 6 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 356 832 $ Poids 66 % |
| 7 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 349 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 456 672 $ Poids 66 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 761 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −17 136 $ | 528 427 $ Poids 66 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 670 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 439 898 $ Poids 65 % |
| 10 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 876 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 244 948 $ Poids 62 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 699 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +5 282 $ | 247 898 $ Poids 61 % |
| 12 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 375 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 453 069 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.