3835 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 113 m² · constr. 1989 · terrain 1 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 237 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723375935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
37067723375935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 159 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 0 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 433 $ Poids 92 % |
| 3 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 388 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 543 649 $ Poids 91 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 337 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 438 103 $ Poids 84 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 360 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 458 293 $ Poids 75 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 697 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 238 655 $ Poids 72 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 827 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 411 656 $ Poids 68 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 850 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 494 801 $ Poids 68 % |
| 9 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 916 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 184 $ Poids 68 % |
| 10 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 786 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 508 372 $ Poids 66 % |
| 11 | 3860, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-06-25 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 012 $/m²) 116,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 582 $ Poids 66 % |
| 12 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 353 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 436 379 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.