3880 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 107,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 178 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723376648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
37067723376648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 387 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 26 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 398 757 $ Poids 92 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 136 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 485 721 $ Poids 87 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 359 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 407 716 $ Poids 86 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 382 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 161 $ Poids 82 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 628 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −15 846 $ | 212 962 $ Poids 79 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 771 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 366 473 $ Poids 76 % |
| 8 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 780 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 207 418 $ Poids 74 % |
| 9 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 460 325 $ Poids 73 % |
| 10 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 783 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 386 715 $ Poids 72 % |
| 11 | 4535, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-23 · 867 m · Vendu 302 000 $ (2 926 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 281 607 $ Poids 69 % |
| 12 | 4540, rue de Chambly, Trois-Rivières 2026-06-10 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 654 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.