3870 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 288,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 380 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723376926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
37067723376926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 592 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 143 881 $ Poids 79 % |
| 2 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 731 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −21 033 $ | 329 846 $ Poids 67 % |
| 3 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 679 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 380 623 $ Poids 66 % |
| 4 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 311 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 244 407 $ Poids 58 % |
| 5 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 355 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −74 432 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 876 595 $ Poids 51 % |
| 6 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 905 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge −60 563 $ | 759 066 $ Poids 51 % |
| 7 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 657 375 $ Poids 50 % |
| 8 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 684 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +56 631 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 905 368 $ Poids 49 % |
| 9 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 854 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −68 277 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 694 328 $ Poids 47 % |
| 10 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 842 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −115 262 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 326 661 $ Poids 45 % |
| 11 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 822 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 292 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 690 692 $ Poids 44 % |
| 12 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 905 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 316 901 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.