3920 Rue MAUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 247,8 m² · constr. 2006 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 374 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723380099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
37067723380099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 396 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 812 $ Poids 88 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 251 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 384 263 $ Poids 71 % |
| 3 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 304 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +94 679 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 366 619 $ Poids 62 % |
| 4 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 416 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −82 523 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 084 860 $ Poids 56 % |
| 5 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 314 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −49 537 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 1 170 764 $ Poids 55 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 357 $ Poids 50 % |
| 7 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 652 992 $ Poids 47 % |
| 8 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 532 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +59 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 530 $ Poids 46 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 786 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 607 $ Poids 45 % |
| 10 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 357 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 406 322 $ Poids 44 % |
| 11 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 893 184 $ Poids 39 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 986 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 744 364 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.