3925 Rue MAUREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 137,6 m² · constr. 2004 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 300 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723380445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
37067723380445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 234 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 236 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 233 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 159 $ Poids 82 % |
| 3 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 372 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 854 847 $ Poids 80 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 233 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 019 $ Poids 79 % |
| 5 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 166 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 679 481 $ Poids 65 % |
| 6 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 421 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 462 375 $ Poids 62 % |
| 7 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 762 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 562 588 $ Poids 61 % |
| 8 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 382 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −12 343 $ | 205 845 $ Poids 61 % |
| 9 | 4300, rue des Patriotes, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 189 497 $ (1 383 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 197 751 $ Poids 60 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 610 405 $ Poids 56 % |
| 11 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 577 940 $ Poids 56 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 725 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 355 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 641 064 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.